*Zu jeder Wohnung ist ein TG-Stellplatz zum Preis von 32.500€ zu erwerben.

Details

•    Energieeffizienzklasse A+, KFW-Effizienzhaus 55
•    Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei
•    Stufenloser Wohnungszugang per Aufzug erreichbar. Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
•    Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Stellplätze mit eigener CEE-Ladesteckdose für E-Mobilität
•    Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Luft-Wärmepumpenanlage
•    Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut in Rolladenkästen
•    Ausführung einer Photovoltaikanlage für Heizung und Allgemeinstrom
•    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzeilraumsteuerung
•    Elektr. bedienbare Rolläden aller Wohnungsfenstern im EG, OG und DG (Bedienung durch Zentraleinheit)
•    Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung der Marke SCHÜCO
•    Nach Wahl hochwertige Echtholz-Parkettböden oder Fließenboden mit weißen Holzsockelleisten
•    Stumpfeinschlagende, flächenbündige weiß lackierte Innentüren mit glatter Oberfläche und Magnetschloß
•    Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7-Netzwerk, Video-Gegensprechanlage Touch-Screen pro Wohnung
•    Edles Schalterprogramm der Marke GIRA Modell in reinweiß seidenmatt
•    Bodenebene Rainshower-Duschen der Marke GROHE – Grohtherm Smart Control Unterputzthermostat
•    maßgefertigte Echtglas-Duschtrennwände
•    Bad-Keramikserie der Marke Geberit in weiß
•    Badarmaturen der Marke HANSGROHE – Serie Rebris S, verchromt
•    Fertiggestellte Außenanlagen mit Grünanlagen nach Freiflächenplan
•    Granit-Terrassenplatten
•    Balkon- und Dachterrassenbeläge aus hochwertigem, witterungsbeständigem WPC-Belag
•    Balkone und Dachterrassen erhalten hochwertige Glasbalkongeländer
•    BIOCAT-Kalkbehandlungsanlage (Kalkschutz, ohne Einsatz von chem. Aufbereitungsstoffen)
•    elektr. Badheizkörper
•    uvm.

Lage

Unterschleißheim zählt zu den erstklassigen Adressen im nördlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer außergewöhnlich starken Infrastruktur. Zahlreiche Parks, Seen und idyllische Naherholungsgebiete schaffen ein hochwertiges Umfeld, das Erholung und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Vereinen über Schwimmbäder bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – bereichert das Leben in der Gemeinde zusätzlich.

Auch die Verkehrsanbindung setzt Maßstäbe: Die S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt wie auch zum Flughafen. Ergänzt durch die nahegelegenen Autobahnen A92 und A9 ist der Standort perfekt vernetzt – ideal für Berufstätige und anspruchsvolle Pendler.

Mit seinem harmonischen Mix aus exklusiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe präsentiert sich Unterschleißheim als einer der begehrtesten Wohnorte der Region.